Hoe Juist® jou effectief en snel helpt aan jouw droomhuis
De juiste aankoop van je huis
Huis kopen met Juist Makelaars: zo werkt dat
Jij wilt je droomhuis kopen? Juist Makelaars is dé full service NVM-makelaar van Flevoland en ‘t Gooi voor het kopen van jouw droomwoning. We zijn een menselijke makelaar. Eentje die wél de telefoon opneemt, komt opdagen als het moet, geen vaag vakjargon gebruikt en gewoon met je meedenkt.
Met persoonlijke en betrouwbare aandacht die deuren voor je opent, zodat jij gegarandeerd de juiste plek krijgt die écht bij je past. Bel ons nu voor een vrijblijvende en kosteloze afspraak.
Start nu je woongeluk
Bij Juist weten wij precies hoe het is om een nieuwe start te maken met het aankopen van een woning. Je leven staat op zijn kop en je wilt weten waar je aan toe bent.
Hoe gaan wij te werk bij de aankoop van jouw huis?
- Persoonlijke intake zonder kosten
- Onderzoek
- Bezichtigen
- Onderhandelen
- Koopovereenkomst
- Overdracht
Persoonlijke intake zonder kosten
Bij Juist Makelaars geloven we in persoonlijke aandacht. Bij de aankoop van een huis komen veel emoties kijken, dit begrijpen wij als geen ander. Tijdens een persoonlijk gesprek bespreken we daarom alle mogelijke wensen, want dit gaat om jouw woongeluk. Elk detail telt voor ons en daarom passen we onze intakegesprekken hierop aan. We stellen vragen en praten met je, maar boven alles luisteren we naar je.
Met ruim 20 jaar ervaring als makelaar, beschikken we over alle marktkennis én mensenkennis om jou effectief te helpen.
Onderzoek naar de juiste plek
Juist Makelaars heeft de juiste kennis en creativiteit voor het vinden van van het juiste huis. Bij ons vindt je elk type woning. Omdat we jouw woongeluk belangrijk vinden, richten we ons niet specifiek op één type woning. Dankzij onze tools en een rijke database, weten we exact welke huizen er op de markt zijn. We hebben toegang tot een grote groep potentiële verkopers via ons betrouwbare netwerk.
Kortom, wil je jouw appartement, eengezinswoning, droom villa kopen in Flevoland of ‘t Gooi? Dan ben je bij ons aan het juiste adres.
Bezichtigen
Een bezichtiging is niet alleen om te kijken of je een woning mooi vindt, maar ook om de waarde en staat van onderhoud te beoordelen. Daar kun je onze hulp als makelaar met 20 jaar ervaring goed bij gebruiken.
Wij analyseren belangrijke onderhoudspunten zoals de dakbedekking, isolatie en schilderwerk en stellen de verkopende partij de juiste vragen. Zo kun jij je concentreren op het beantwoorden van de belangrijkste vraag: zie jij jezelf in dit huis wonen?
Onderhandelen: de Juiste prijs
Hoe vaak heb jij al eerder onderhandeld over het kopen van een huis? Juist. Bij Juist Makelaars hebben wij dit al honderden keren gedaan. Wij kunnen als geen ander beoordelen wat jouw huis waard is en kennen de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de buurt op ons duimpje.
Ook zijn wij op de hoogte van de juiste, effectieve onderhandelingstechnieken en laten wij in het koopcontract ontbindende voorwaarden opnemen die jou als koper financieel beschermen in onvoorziene situaties.
Koopovereenkomst
Na succesvolle onderhandelingen ontvang je een koopovereenkomst. Ondertekenen hiervan is niet moeilijk, maar wel is het verstandig om de kleine lettertjes hierin goed te lezen.
Wij weten precies waar je op moet letten en nemen de koopakte samen met jou door. Zo kunnen er nooit misverstanden bestaan over de juiste opleverdatum, achtergelaten inboedel en ontbindende voorwaarden.
Overdracht
Is alles helemaal rond? Dan helpt Juist Makelaars je met de voorbereiding van de overdracht bij de notaris. Wij zorgen ervoor dat je geen belangrijke stappen mist en dat alles tijdens de overdracht van de woning op rolletjes verloopt en de champagne eindelijk open kan.
Benut al jouw mogelijkheden bij de aankoop van jouw droom huis
Start vandaag nog je woongeluk. Open de deur naar je droomwoning. Met de SleutelScan®. Ontdek in één minuut hoe jij tijd, energie en euro’s kunt besparen met Juist®.
Vragen over biedingsproces
Hoe doe je een bieding?
Mocht je besluiten om zonder aankoopmakelaar een huis aan te kopen, hier wat informatie over het doen van een bieding. Een bieding doe je schriftelijk, het liefst per mail aan de verkopend makelaar. Handig is om altijd even na te bellen om te controleren of het bod goed is aangekomen. In de bieding worden de koopsom, de wenselijke leveringsdatum en eventuele voorwaarden vermeldt.
Hoe komt de koop tot stand?
Bij de aankoop van een woning door jou (als particulier) geldt sinds september 2003 het schriftelijkheidsvereiste. Uiterlijk 7 dagen na overeenstemming dienen de koopcondities schriftelijk te worden vastgelegd in een koopakte. Zolang er geen koopakte is getekend door beide partijen, bestaat er tussen partijen strikt genomen geen overeenkomst en kunnen partijen elkaar niet tot nakoming dwingen.
Moet de verkoper de woning aan jou verkopen wanneer je de vraagprijs biedt?
Nee, daar is de verkoper niet toe verplicht. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper beslissen of zij jouw bod aanvaardt of niet. Tevens kan er een tegenbod worden gedaan.
Wanneer ben je in onderhandeling?
In onderhandeling ben je, zodra de verkopende partij een concreet tegenbod doet. Je bent niet in onderhandeling, als de verkopende makelaar aangeeft je gedane bod te bespreken met verkoper. Of dat door de verkopende partij wordt aangegeven niet op het bod in te willen gaan.
Wat is een verkoop via inschrijving?
Hoe doe je een bieding?
Mocht je besluiten om zonder aankoopmakelaar een huis aan te kopen, hier wat informatie over het doen van een bieding. Een bieding doe je schriftelijk, het liefst per mail aan de verkopend makelaar. Handig is om altijd even na te bellen om te controleren of het bod goed is aangekomen. In de bieding worden de koopsom, de wenselijke leveringsdatum en eventuele voorwaarden vermeldt.
Hoe komt de koop tot stand?
Bij de aankoop van een woning door jou (als particulier) geldt sinds september 2003 het schriftelijkheidsvereiste. Uiterlijk 7 dagen na overeenstemming dienen de koopcondities schriftelijk te worden vastgelegd in een koopakte. Zolang er geen koopakte is getekend door beide partijen, bestaat er tussen partijen strikt genomen geen overeenkomst en kunnen partijen elkaar niet tot nakoming dwingen.
Moet de verkoper de woning aan jou verkopen wanneer je de vraagprijs biedt?
Nee, daar is de verkoper niet toe verplicht. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper beslissen of zij jouw bod aanvaardt of niet. Tevens kan er een tegenbod worden gedaan.
Wanneer ben je in onderhandeling?
In onderhandeling ben je, zodra de verkopende partij een concreet tegenbod doet. Je bent niet in onderhandeling, als de verkopende makelaar aangeeft je gedane bod te bespreken met verkoper. Of dat door de verkopende partij wordt aangegeven niet op het bod in te willen gaan.
Wat is een verkoop via inschrijving?
In een overspannen verkopersmarkt zijn er soms meerdere belangstellenden die de woning willen kopen. Om te bepalen wie de beste koper is kan de verkopend makelaar, in overleg met verkoper, besluiten om de biedingsprocedure te wijzigen en een inschrijvingsprocedure starten. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het beste bod uit te brengen. Voor een afgesproken tijd kun je, net als alle andere geïnteresseerden, een bod uitbrengen.
In een overspannen verkopersmarkt zijn er soms meerdere belangstellenden die de woning willen kopen. Om te bepalen wie de beste koper is kan de verkopend makelaar, in overleg met verkoper, besluiten om de biedingsprocedure te wijzigen en een inschrijvingsprocedure starten. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het beste bod uit te brengen. Voor een afgesproken tijd kun je, net als alle andere geïnteresseerden, een bod uitbrengen.
Klaar voor de juiste aandacht en aanpak bij jouw huis?
Benut al jouw mogelijkheden bij de aankoop, verkoop of taxatie van je huis.
